Выиграно гражданское дело о спорном земельном участке.
Самоуверенность губит. В этом деле юрист противоположной стороны высказался моему знакомому, что он «работал в Арбитражном суде много лет, занимается только гражданскими делами, является очень узким специалистом» и выиграет дело у меня.
Его, правда, предупреждали, что «адвокат может найти нестандартное решение», но его бдительность это не поколебало.
Итак, «узкий», нет, даже так- «ужайший специалист» смело подал иск :-)
Наш процессуальный противник обратился в суд с исковым заявлением к моему доверителю о признании состоявшимся договора купли-продажи земельного участка и 1/2 доли расположенного на данном земельном участке помещения склада. Он приобрёл данные объекты у женщины (назову ее условно М.В.), которой передоверила право на это по нотариальной доверенности некая К.Н. от имени моей доверительницы.
Но мы естественно не согласились с требованиями иска, мною был подан в интересах ответчицы встречный иск.
Моя доверительница Чернова Н.Г. действительно на основании нотариально удостоверенной доверенности уполномочила К.Н. продать принадлежащие ей земельный участок и 1/2 долю помещения склада.
Позже отменила доверенность, выданную К.Н., о чем та была уведомлена.
Однако, К.Н., не известив Чернову Н.Г., незаконно передоверила М.В. полномочия по продаже другому лицу.
Та по указанной выше доверенности продала земельный участок и 1/2 долю помещения склада, деньги Черновой Н.Г. переданы не были.
Поскольку договор купли-продажи заключен с нарушением закона, то это в силу ст. 168 ГК РФ влечет его недействительность.
Указанный выше договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию, в связи с чем является недействительным.
Моя Доверительница в суде подтвердила, что, нуждаясь в деньгах, указанную недвижимость хотела продать за сумму в 1 миллион рублей, возможно, меньшую, но не ниже 850 тыс. рублей.
Одним из покупателей была знакомая К.Н.. Поскольку времени на оформление документов ответчик не имела, она по просьбе К.Н. оформила нотариально на её имя доверенность. Но, узнав от знакомых мужа, что К.Н. может её обмануть, она в тот же день эту доверенность на имя К.Н. отменила у того же нотариуса, тем самым от совершения сделки отказалась. Нотариус пояснил, что К.Н. необходимо известить об отмене доверенности.
И вот тут мы представили свои доказательства: привели в суд двух свидетелей.
Моя Доверительница добросовестно предписание исполнила, уведомила К.Н. об отмене доверенности.
В суд представлено распоряжение от имени Черновой Н.Г. об отмене указанной выше доверенности, выданной К.Н., которую последняя обязана вернуть. В документе указано, что один экземпляр распоряжения выдан на руки Черновой Н.Г. для вручения К.Н.
Это подтвердили наши свидетели.
Согласно пп.2 ч.1 ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим её. В ч.3 ст.189 ГК РФ указано, что по прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.
В соответствии с ч.2 ст.187 ГК РФ передавший полномочия другому лицу должен известить об этом выдавшего доверенность и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы. Суд пришел к выводу, что наш процессуальный противник не предоставил суду доказательств обоснованности своих требований. Мы же доказали свою добросовестность и обоснованность своих встречных требований. Суд удовлетворил наши встречные исковые требования моей доверительницы Черновой Н. Г. к нашему процессуальному противнику – истцу,
признал недействительным договор купли-продажи земельного участка и 1/2 доли расположенного на данном земельном участке помещения склада. Решение вступило в силу. №;%
Его, правда, предупреждали, что «адвокат может найти нестандартное решение», но его бдительность это не поколебало.
Итак, «узкий», нет, даже так- «ужайший специалист» смело подал иск :-)
Наш процессуальный противник обратился в суд с исковым заявлением к моему доверителю о признании состоявшимся договора купли-продажи земельного участка и 1/2 доли расположенного на данном земельном участке помещения склада. Он приобрёл данные объекты у женщины (назову ее условно М.В.), которой передоверила право на это по нотариальной доверенности некая К.Н. от имени моей доверительницы.
Но мы естественно не согласились с требованиями иска, мною был подан в интересах ответчицы встречный иск.
Моя доверительница Чернова Н.Г. действительно на основании нотариально удостоверенной доверенности уполномочила К.Н. продать принадлежащие ей земельный участок и 1/2 долю помещения склада.
Позже отменила доверенность, выданную К.Н., о чем та была уведомлена.
Однако, К.Н., не известив Чернову Н.Г., незаконно передоверила М.В. полномочия по продаже другому лицу.
Та по указанной выше доверенности продала земельный участок и 1/2 долю помещения склада, деньги Черновой Н.Г. переданы не были.
Поскольку договор купли-продажи заключен с нарушением закона, то это в силу ст. 168 ГК РФ влечет его недействительность.
Указанный выше договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию, в связи с чем является недействительным.
Моя Доверительница в суде подтвердила, что, нуждаясь в деньгах, указанную недвижимость хотела продать за сумму в 1 миллион рублей, возможно, меньшую, но не ниже 850 тыс. рублей.
Одним из покупателей была знакомая К.Н.. Поскольку времени на оформление документов ответчик не имела, она по просьбе К.Н. оформила нотариально на её имя доверенность. Но, узнав от знакомых мужа, что К.Н. может её обмануть, она в тот же день эту доверенность на имя К.Н. отменила у того же нотариуса, тем самым от совершения сделки отказалась. Нотариус пояснил, что К.Н. необходимо известить об отмене доверенности.
И вот тут мы представили свои доказательства: привели в суд двух свидетелей.
Моя Доверительница добросовестно предписание исполнила, уведомила К.Н. об отмене доверенности.
В суд представлено распоряжение от имени Черновой Н.Г. об отмене указанной выше доверенности, выданной К.Н., которую последняя обязана вернуть. В документе указано, что один экземпляр распоряжения выдан на руки Черновой Н.Г. для вручения К.Н.
Это подтвердили наши свидетели.
Согласно пп.2 ч.1 ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим её. В ч.3 ст.189 ГК РФ указано, что по прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.
В соответствии с ч.2 ст.187 ГК РФ передавший полномочия другому лицу должен известить об этом выдавшего доверенность и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы. Суд пришел к выводу, что наш процессуальный противник не предоставил суду доказательств обоснованности своих требований. Мы же доказали свою добросовестность и обоснованность своих встречных требований. Суд удовлетворил наши встречные исковые требования моей доверительницы Черновой Н. Г. к нашему процессуальному противнику – истцу,
признал недействительным договор купли-продажи земельного участка и 1/2 доли расположенного на данном земельном участке помещения склада. Решение вступило в силу. №;%
